2025年7月3日，黄武松先生在未取得登记许可的情况下，非法挖掘其购买的主房地下室，导致32单元楼房出现裂缝。该楼业主鲍先生住在顶楼九楼。房子的墙壁上出现了水平的、垂直的甚至是八字形的裂缝，窗框上的大理石也裂开了，水漏了出来。
执法部门提醒我们，私人挖掘地下室不仅违反法律法规，而且对自身和他人的安全构成重大威胁。
随意拆除和改造建筑结构，特别是承重墙的拆除和改造，不仅直接损坏和削弱承重墙的承重能力，而且破坏了建筑结构的完整性和抗震能力。从而缩短建筑物的使用寿命。
这个“野蛮装饰”
建筑物容易受到“肌肉和骨骼损伤”
撞墙、移动横梁或篡改接线可能会对建筑物造成严重损坏。不鼓励以下常见的“野蛮装饰”做法：
支撑结构损坏：
在门对面的墙上挖一个洞，做成鞋盒。
开门的位置会改变。
在厨房承重墙上开槽，安装消毒柜、微波炉等电器和橱柜。
在浴室的承重墙上开一个槽，放置洗漱用品。
拆除连接阳台等的承重墙。
自由拆除非承重墙：
为了改善采光或增加使用面积，有的业主在装修时，将卧室、厨房、阳台之间的墙体及墙体墙体拆除，将非承重墙换成门、柜子，认为可以节省空间。e 随意删除。事实上，非承重墙没有承重能力，而是属于抗剪墙的范畴。某些情况下需要拆除或者改造的，必须经过专业人员评估批准。
屋顶和小天井乱建。
开发商在顶层安装了一个露台，与屋顶的公共部分相连。有的业主为了增加使用面积，随意搭建露台。他们建造的小房子与主楼没有连成一体，也不是很坚固。它不能承受强风袭击，并且存在高空坠落物体的安全隐患。它还增加了建筑物的负载并加速了建筑物的搜寻。
什么是小花园？建造房屋时作为统一规划的一部分创建的庭院。在院子里建小房子会遮挡视线并带来安全风险。私人扩建的庭院将占据公共区域和侵犯其他业主的权益。
封闭式阳台：
至于阳台两侧的落地窗，有房主在装修过程中遮挡了部分落地窗。被遮挡的区域无法与原有结构融为一体，容易开裂。墙皮剥落或锁脱落，存在安全隐患。
其他违法装修行为：
擅自改造、封堵住宅水、电、气、暖气等设备，不按规定安装栏杆，极端安装栏杆“极高、极宽”等。
“野蛮装饰”可能导致刑事制裁
据安徽省霍山县联合侦查组通报，涉案业主黄武松于8月21日被公安机关刑事拘留，9月19日被抓获。该事件有待进一步审理。调查。
根据《中华人民共和国危险作业刑法》第一百三十四条的规定，违反生产经营安全管理制度，未经安全生产法许可或者未经安全生产法许可，从事建筑施工等高危生产作业，确实有造成死亡、重伤或者其他严重后果危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。
律师们表示，拆除或未经授权改造承重墙可能会引发民事、行政甚至刑事责任。判断私挖地下室行为构成行政犯罪还是刑事犯罪的关键是该行为是否构成“现实危险”或者威胁不特定人数的生命财产安全。
在民事案件中，如果权益同栋业主的房屋被侵犯，将要求赔偿房屋修缮费、搬迁费、损失费等。
行政上，违反当地物业管理相关规定的，将受到处罚。
从犯罪的角度来看，如果您的行为造成了“真正的危险”，您可能会被指控犯有危险的工作场所犯罪行为。
如果在人口稠密地区进行私人挖掘，威胁到不特定人数的生命和财产，则可能会被指控过失地使用危险方法危害公共安全。
续保前，以下相关法律常识您需要了解。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十八条 财产权受到侵害，给权利人造成损害的，权利人可以依法要求损害赔偿，也可以依法要求其他民事责任。
第 272 条 所有人享有占有、使用、收益的权利管理并处置其建筑物的专有部分。业主行使权利时，不得危害房屋安全，不得损害其他业主的权利和合法利益。
第九百四十五条 业主装修房屋时，必须事先通知房地产经纪人，并遵守房地产经纪人指示的适当注意事项，并配合必要的现场检查。
《建筑工程质量管理规定》
第六十九条 建筑使用者在装修过程中擅自改变建筑主体或者承重结构的，责令改建，处五万元以上十万元以下罚款。
《住宅室内管理办法》
第六条 从事住宅室内装饰装修业务的人员未经许可不得有下列行为：
(一)建造建筑物、构筑物。
(2) 修改房屋外墙，非承重外墙安装门窗。
（三）供热管道及设备的拆装改造。
（四）拆除、改造燃气管道、设备。
实施本条第（一）项、第（二）项行为的，应当经城市规划行政部门批准。第（3）款的行为必须经供热管理单位批准。第 4 条规定的行动须经燃气管理部门批准。
第三十八条 家庭室内装修活动中有下列行为的，由城市房地产管理部门责令改正，处以罚款：
（三）擅自拆除、改造供暖、燃气管道、设备的，处500元以上1000元以下罚款。
《高层土木工程建筑防火管理有关标准》
第四条 私营高层建筑的业主、使用人民用建筑是私人高层建筑防火责任单位，应当负责私人高层建筑的防火工作。 。
第五条 同一高层建筑有多个业主或者使用人的，各业主或者使用人分别负责专用区域的防火责任，共同承担公共区域的防火责任。
装修提醒：
请记住遵循程序。
开始装修前，装修承包商必须向房产或房屋管理单位登记，准备房屋所有权证、申请人身份证、装修公司资质证明、装修方案及方案等法律文件，并与房产或房屋管理单位签订装修合同。
同时，物业或房屋管理部门也会向您告知禁止行为和注意事项。装修人员要记得打招呼提前通知他们的邻居，并为decorating.rators索取社区通行证。
如果您执行以下操作，续订将会更容易：
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